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大事体 虹口登上了央视新闻联播

发布日期:2018-05-29 浏览次数:

  虹口的小伙伴们看过来

  阿拉欧阳路街道被昨天央视的《新闻联播》“点名”啦

  一起跟着《新闻联播》来回顾下

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虹口登上了央视新闻联播

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  (前方高能预警,本视频1分20秒处有欧阳路街道出没)

  欧阳路街道办事处主任许勤:

  3个小区是3个物业管理,碰到问题3个物业推诿扯皮,有一点利益的问题,3个物业相互争夺。我们算了一笔帐,500户到800户才是物业可以保本的标准。

欧阳路街道办事处主任许勤

  这次大调研,反映较多的“小小区”问题被列入改革清单。街道从问题入手,厘清根源,很快启动“小小区”合并工作。合并以后806户,通过这样一种整合,企业更有动力和精力去提高物业管理水平。

  想要了解更多“小小区”合并的内容

  往下翻哦↓↓↓

  “小小区”合并

  破解老旧小区物业管理难题

  虹仪小区、虹铁小区和祥德第三小区共用欧阳路351弄这一进出口,有两家物业公司在此提供物业管理服务,然而,这里的门岗却长期没有保安,小区内乱设摊情况突出,非机动车失窃事件频发,外来车辆乱停乱放……

欧阳路351弄大门门口

欧阳路351弄大门门口

  但最近,通过欧阳路街道探索出的“小小区”合并机制,这些困扰居民多年的“顽疾”终于被破解。

  倾听民声 探索解决方法

  在欧阳路街道,现有住宅小区104个,其中居民户数小于100户的“小小区”占33%。部分相邻“小小区”没有围墙、道路共用,因此,普遍存在物业区域不清、管理混乱等情况。

合并前乱设摊现象

合并前乱设摊现象

  像虹仪小区、虹铁小区和祥德第三小区,为了解决上述困扰居民的状况,居委会多次协调相关单位,但因公共空间存在物业管理区域与职责划分不清,最终,居委会只好引导居民组织形成志愿者队伍,守护在主通道处,维护小区安定。然而,面对日益凸显的安全隐患,这样的做法实在是“治标不治本”。

欧阳路通往祥德路小学祥德路这边的铁门

欧阳路通往祥德路小学祥德路这边的铁门

  通过实地调研走访,街道发现大多数“小小区”的物业服务动力不足,这源于售后公房物业管理费标准偏低,物业费收缴率低,而物业管理的成本却逐年上升,造成物业公司无法做到收支平衡,招聘物管难;有的“小小区”甚至被物业公司“中途抛盘”。另外,因为“小小区”之间没有围墙、道路公用,而为其提供物业服务的公司不统一,造成公共空间处于“三不管”状态,产生问题后各家物业公司之间互相推诿。“小小区”面积小公共资源比较紧缺,在一个小区中,居委会、物业公司等所能提供的资源相对较少且功能单一,资源的缺乏与分散,令部分居民的合理诉求无法得到满足。